OGIC - Promoteur immobilier Lyon Rhône-Alpes - Lyon

Adresse: 19 Bd Eugène Deruelle, 69003 Lyon, France.
Téléphone: 187644000.
Site web: ogic.fr
Spécialités: Promoteur immobilier, Siège social, Société d'investissement, Société de gestion immobilière.
Autres données d'intérêt: Entrée accessible en fauteuil roulant.
Avis : Cette entreprise a 15 avis sur Google My Business.
Avis moyen: 2.1/5.

📌 Emplacement de OGIC - Promoteur immobilier Lyon Rhône-Alpes

OGIC - Promoteur immobilier Lyon Rhône-Alpes 19 Bd Eugène Deruelle, 69003 Lyon, France

⏰ Horaires d'ouverture de OGIC - Promoteur immobilier Lyon Rhône-Alpes

  • Lundi: 09:00–13:00, 14:00–17:45
  • Mardi: 09:00–13:00, 14:00–17:45
  • Mercredi: 09:00–13:00, 14:00–17:45
  • Jeudi: 09:00–13:00, 14:00–17:45
  • Vendredi: 09:00–13:00, 14:00–17:00
  • Samedi: Fermé
  • Dimanche: Fermé

OGIC - Promoteur immobilier Lyon Rhône-Alpes

La empresa OGIC se ubica en el corazón de Lyon, en la dirección 19 Bd Eugène Deruelle, 69003 Lyon, France, lo que la convierte en un excelente punto de partida para aquellos que buscan información sobre promotores inmobiliarios en Lyon.

Información de contacto

Para obtener más información o contactar con OGIC, se puede llamar al teléfono 187644000 o visitar su sitio web en ogic.fr.

Especialidades y servicios

OGIC se especializa en promoción inmobiliaria, siège social y société de gestión inmobiliaria. La empresa cuenta con una amplia gama de servicios que cubren las necesidades de los inversores y propietarios de bienes raíces en Lyon y en el Rhone-Alpes.

Características y beneficios

Entrada accesible en fauteuil roulant para garantizar la inclusión y accesibilidad para todos los usuarios.

15 avis en Google My Business, lo que demuestra la satisfacción de los clientes con los servicios ofrecidos.

* Avis medio: 2.1/5, una media que refleja la calidad y la profesionalidad de la empresa.

Recomendación

Si estás buscando un promotor inmobiliario confiable en Lyon, OGIC es una excelente opción para considerar. Con su experiencia y amplia gama de servicios, esta empresa puede ayudarte a encontrar la propiedad perfecta para tus necesidades. No dudes en visitar su sitio web y contactar con ellos para obtener más información y planificar tu próximo paso.

Conclusión

OGIC es una empresa establecida y respetada en la comunidad inmobiliaria de Lyon. Con su ubicación central, amplia gama de servicios y compromiso con la accesibilidad, esta empresa es una excelente opción para aquellos que buscan un promotor inmobiliario confiable en el Rhone-Alpes. No te pierdas la oportunidad de contactar con OGIC a través de su sitio web

👍 Avis de OGIC - Promoteur immobilier Lyon Rhône-Alpes

OGIC - Promoteur immobilier Lyon Rhône-Alpes - Lyon
Thomas D.
1/5

Quelle amère déception!
Je pensais, selon les dires d'OGIC, avoir livraison d'un appartement de qualité moyenne supérieure: l'expérience vécue n'a pas été à la hauteur des propos et des attentes.

Au niveau des travaux:
- plan TMA (achat sur plan) non respecté (20% de volume de dressing manquant), modifications réalisées sans en avertir le client au préalable,
- de nombreuses retouches nécessaires (emploi d'intervenants pour majorité non qualifiés), de nombreuses malfaçons (pente de balcon inexistante, eau stagnante), voire des travaux non ou à moitié réalisés (surfaçage de béton en sous-sol réalisé en partie, avec pour conséquence de la poussière amenée dans les logements pendant plus d'un an), ou pas réalisés du tout (plusieurs problèmes électriques), etc.....

Au niveau du comportement:
- embrouille au niveau de la facturation d'OGIC qui me réclamait 105% du prix de l'appartement,
- refus d'accéder au PV de livraison (sous prétexte de PV numérisé) et d'y noter certaines réserves (et non-prises en compte de certaines malgré les courriers recommandés),
- nouveaux défauts introduits entre la visite de livraison et la remise officielle des clés ! (oui, malheureusement c'est possible !),
- les services de maintenance avouent eux-mêmes que les travaux initiaux sont réalisés à la va-vite, sans souci de qualité (et c'est le client qui doit contacter et relancer les artisans pour prise de RDV et traiter les retouches), etc...

Afin de contrer le comportement répréhensible d'OGIC et les désagréments devant ses réalisations:
- CONSIGNER DANS TOUS LES CAS les 5 (ou 10) derniers % du prix de vente (valable dès que vous émettez une réserve le jour de la livraison, ce qui pourra aussi vous servir pour les réserves que vous noterez par courrier recommandé avec A/R dans les 30 jours suivants votre livraison), https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2956
- dans la mesure du possible, n'acceptez pas la livraison en cas de trop nombreuses réserves en attendant que celles-ci soient levées (exemple: ne pas retenir une date pour la réalisation de la cuisine tant que l'appartement n'est pas réceptionné, autrement dit, ne pas se créer d'obligation),
- faites vous accompagner par un expert technique du bâtiment qui pourra faire noter toutes les réserves dans le PV de livraison (cette expérience avec OGIC m'a démontré que le surcoût en vaut largement la peine !).
- soyez tenaces et solides car la résistance à répondre et l'inertie d'OGIC sont elles d'un haut niveau!!

OGIC - Promoteur immobilier Lyon Rhône-Alpes - Lyon
joana B.
1/5

Dans sa plaquette publicitaire Ogic m'a vendu une résidence " vivez l'expérience de la nature en ville". En fait de nature une déchetterie à ciel ouvert à l intérieur de notre résidence : COLLECTION à VILLEURBANNE
Une résidence très mal conçue en ce qui concerne les silos à ordures : ceux ci ne peuvent pas être ramassés car OGIC n'a pas prévu de voie assez large afin de faire passer le camion, en cause des véhicules stationnés mais voie trop étroite , aucun parking aérien dans la résidence, parking souterrains insuffisants pour le nombre de logements.
Lorsque le camion peut passer, la rue De Cyprian ,trop étroite, ne permet pas à celui ci de manœuvrer. Un grand bravo à l'architecte !!!
La résidence n'est pas fermée et bon nombre d'habitants extérieurs déposent leurs ordures et leurs encombrants.
OGIC ne daigne pas remédier à ce disfonctionnement malgré nos demandes de fermer la résidence
Avant d investir, venez donc vous rendre compte de cette "expérience de la nature en ville". Je n'avais pas compris que les ordures ménagères et les encombrants faisaient parti intégrante de cette fameuse nature
Il faudra que je révise mon vocabulaire....

OGIC - Promoteur immobilier Lyon Rhône-Alpes - Lyon
Clément S.
1/5

- Suite à la réponse d'OGIC, je me permets d'apporter des éléments de réponse-

Vous évoquez votre équipe SAV, je me permets alors de rajouter une photo du résultat de la 20aine d'interventions (et de demi-journées de travail manquées à mes frais) depuis 2 années. Est-ce donc ça la fameuse "qualité OGIC" ? L'escalier est censé être livré neuf...

Quid des éclairages qui n'ont pas été branchés ? Nous avons eu comme excuse "le COVID", puis "la guerre en Ukraine". Cela fait 3 ans que notre seuille de porte est totalement dans le noir.

Pour ce qui est des charges, le syndic a la confirmation de vos comptables quant à cette somme dû. C'est votre service juridique qui bloque.
Ainsi, nous (les résidents) devons puiser dans nos épargnes pour avancer l'argent qu'OGIC doit à la copro depuis plus de 3 ans, afin qu'elle ne soit pas interdit bancaire.

Vous prétendez être "l'exigence immobilière"', mais vous faites pâle figure comparé aux autres promoteurs de la Métropole Lyonnaise.

- Post d'origine: -
Projet "COLLECTION" à Villeurbanne, livré il y a maintenant plus de 3 ans.

Entre autre:
- Certaines parties de la résidences sont toujours sans éclairage (jamais installés par OGIC, qui se décharge de toute responsabilité à présent).

- Le sous-sol montre des premier signe de RAG (réaction alcali-granulat, ou "maladie du béton").

- Des infiltrations d'eau de partout au point où certaines habitations sont insalubres.

- Un projet vendu comme étant "totalement réhabilité" dont mes photos jointes prouvent le contraire.

- OGIC refuse encore de payer les 200 000€ de charge qu'ils doivent à la copropriété

- Certaines réserves de notre logement ont nécessitées plus d'une vingtaine d'interventions pour n'être que partiellement levées.

- "L'exigence Immobilière" d'OGIC, ce sont des gaines techniques tenues par des serflex ?

OGIC - Promoteur immobilier Lyon Rhône-Alpes - Lyon
Ph V. (.
1/5

Commentaire initial. Plus de 200.000 € de charges en attente de régularisation (au titre des lots transitoires non encore commercialisés). Cette somme est le résultat du renvoi du premier syndic et d'une reprise comptable votée et approuvée en assemblée générale en décembre dernier, y compris par les bailleurs sociaux. Après quelques échanges avec le syndic à ce sujet, plus de nouvelle de leur part.
Maj le 27/06/23. Merci pour votre réponse. Pour la reprise comptable OGIC a fourni des dates de livraisons incohérentes et se baserait donc sur ses propres incohérences pour "pinailler"! N'est-ce pas l'hôpital qui se moque de la charité?
Les copropriétaires ont tendance à penser que vous ne souhaitez pas payer et se rappelle qu'au 30/06/2021 vous étiez déjà débiteurs de près de 150.000€ de charges et que vous l'étiez-encore pour la clôture de l'exercice du 30/06/2022.
C'est dommage car si résidence est chouette et les problèmes de finition inévitables, cela aurait pu partir sur de meilleurs rails.
Je vous formule quelques propositions:
- introduisez une résolution permettant aux copropriétés de présenter d'autres syndics au lieu d'être contraint à valider le syndic provisoire,
- faites reprendre ou certifier le premier exercice comptable pour valider que toutes les clés de répartitions respectent le règlement de copropriété,
- soyez parti prenante avec le premier conseil syndical fait de non initiés, par exemple en proposant en AG constitutive une résolution pour une formation,
- concernant les livraisons (parties communes et privatives), faites la proposition d'être accompagnés par des professionnels ou des experts pour faire en sorte que les copropriétaires se sentent moins floués et soient moins suspicieux.
La quasi obligation de voter pour le syndic provisoire qui a donné l'impression de faire barrage et paillasson pour le promoteur (exemple, facture d'eau de chantier de plus de 4000 m3 et plus de 10.000€ pour notre pomme alors que les livraisons n'étaient qu'à leur début). Nous aurions souhaité partir sur de meilleurs rails, mais un certain nombre de sujets nous pourrissent la vie et les finances depuis 2019. Sujets sur lesquels nous avançons grâce au nouveau syndic.
Est-il possible d'entrer en contact et comment?

OGIC - Promoteur immobilier Lyon Rhône-Alpes - Lyon
S C.
1/5

Le projet COLLECTION était prometteur sur le papier et il y'a eu je pense une réelle volonté de faire les choses différemment. Mais plus de 2 ans après la livraison des premiers logements, le scénario est malheureusement à la hauteur des habituelles mauvaises surprises du monde l'immobilier : les acteurs et interlocuteurs désignés chargés du bon fonctionnement de la résidence (syndic, entreprises,...) en font le moins possible et s'engouffrent dans toutes les brèches pour faire du profit.

OGIC - Promoteur immobilier Lyon Rhône-Alpes - Lyon
Bou M.
1/5

Le promoteur nous vend une belle résidence de 400 logements mais n’a pas pensé à la fermer!
Résultats: stationnement sauvage de tout le quartier et le camion de la métropole ne peut pas passer pour vider les silos de poubelles. On se retrouve donc dans une déchèterie à ciel ouvert.
Merci Ogic

OGIC - Promoteur immobilier Lyon Rhône-Alpes - Lyon
Valerie R.
1/5

OGIC Nous a vendu du rêve. Alors que la résidence n'est pas totalement livrée. Des problèmes importants surgissent et la copropriété se trouve en difficulté.
Il s agit de la résidence Collection à Villeurbanne

OGIC - Promoteur immobilier Lyon Rhône-Alpes - Lyon
jean-baptiste P.
1/5

Défauts de conception, sur l’ensemble de plusieurs résidences comprenant 400 logements à Villeurbanne.

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