Agil Immobilier - Grenoble

Laure F.

Syndic qui refuse de répondre aux mails et recommandés lorsque l’on pose une question sur la répartition des charges. Je doute sur son mode de gestion.

Tente de faire voter des choses qui ne sont pas dans les AG.

Très arrogant et agressif
N’apporte aucune solution lors des difficultés de copropriété.
Ne respecte pas l’article 18 de la loi de 1965 !

Mais adore la politique de l’Autruche.

AB

Nous déconseillons vivement de choisir AGIL immobilier comme gestionnaire/syndic de copropriété.

Malheureusement, ce syndic n'est pas compétent.

Notamment la "gestionnaire" Mme Viglianco.

Manque de professionnalisme
Travail approximatif
Communique des informations erronées par incompétence
Difficulté de communication
Mauvaise volonté

Alexandre M.

Syndic Immo à fuir ! Une grande bande d'incompétents...

Frederic S.

MISE A JOUR AOUT DECEMBRE 2024

En décembre 2024, aucune amélioration. L'agence augmente le loyer d'un appartement sans DPE en tout illégalité sans répondre au 7 courriers. En 2023, AGIL donne une information trompeuse sur la date du DPE. En décembre 2023, le dirigeant Monsieur Krief dit par écrit qu'il a commandé le DPE. Un an après ce n'est pas fait. Cela demande l'intervention de la propriétaire qui écrit que le loyer n'aurait pas dû augmenter.

Encore en 2024, facturation des travaux non réalisés entièrement (nettoyage des parties communes)

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L'accueil est poli au début mais ensuite énormément de problèmes avec cette agence et ce syndic.

Le syndic continue de facturer aux locataires et à la propriétaire des prestations non réalisées en toute connaissance de cause et ce presque chaque année.

L'agence emploie des prestataires dont le travail est négligé : câbles qui pendent des radiateurs électriques (dangereux), joints très mal réalisés dans salle de bain, nettoyage faits 2 fois sur 3, terrain verdure en friche une partie de l'année, facturation de travaux non réalisés, etc. Agil est prévenue mais rien ne change.

L'agence ne donne pas les pages remplies du DPE et 4 recommandés restent sans réponse de cette agence. Et la date de validé du document technique n'est pas correcte ce qui est confirmé par le Ministère > un signalement a été fait à la DGCCRF et au procureur (2023)

Comme, AGIL ne répond pas (à plusieurs locataires du bâtiment) il faut passer par la propriétaire ce qui n'est pas agréable ni pour nous, ni pour celle.

Ce syndic est prévenu à plusieurs reprises que le nettoyage du bâtiment (parties communes) n'est fait, environ, qu'une fois sur deux par rapport à ce qui est prévu (sic le syndic) et rien ne change. Les vitres sont sales depuis plus d'un an. La propriétaire (qui n'habite pas les lieux) et les locataires sont facturés quand même (Octobre 2022). En janvier 2023, les vitres ne sont toujours pas nettoyées. Pour faire reprendre le nettoyage des parties communes, il faut écrire à la propriétaire alors que c'est à l'agence AGIL de s'occuper du syndic.

AGIL change une grande part des ampoules des parties communes plusieurs années de suite sans qu'aucune ampoule ne soit vu comme cassée par les habitants. Le tout étant facturé à la propriétaire et aux locataires.

Cette agence facture des frais administratifs aux locataires de 2 euros par mois en toute illégalité. Nous avons stoppé de les payer et avons déduit le trop payé d’un montant de charge suivant. Des locataires ont ainsi payé pendant nombre d'années des frais ce qui est une demande illégale de la part des agences.

Cette agence minore les charges dans le bail et fait signer rapidement les charges de l’ensemble des locataires annuels qui s’avèrent beaucoup plus élevés. L’agence force a payer chaque année des charges en plus. C’est une pratique illégale et trompeuse au moment de la signature.

L’agence facture aux locataires des frais qui sont attribuables au propriétaire. Il faut se battre et dépenser du temps et de l’argent pour obtenir le remboursement.

Monsieur Krief a pratiqué à deux reprises l'intimidation pour nous empêcher de parler de ses comportements à l'agence.

Tous les locataires que je connais subissent les comportements de cette agence.

Triste et stressant.

Les locataires ont du faire appel à une association de défense de consommateur.

Attention à l'état des lieux. L'agence indique que notre cave était vidée alors que la cave c'était faux. Et met cela sur le dos de la propriétaire !

Des locataires ont eu à payer des travaux sur le bâtiment (colonne d'eau)

L'agence ne se présente pas à la réunion de conciliation.

Je suis également propriétaire d'un appartement dans une autre résidence de Grenoble et je me suis opposé à l'idée d'Agil comme Syndic en raison des comportements ci-dessus.

Nina D.

Nous sommes accompagnés par cette agence depuis deux décennies environ, dans toutes nos démarches de copropriété.
Malgré les désaccords avec l'ancien gérant qui nous poussait à la quitter il y a deux ans, l'arrivée de Madame Larenjeira, nouvellement directrice de l'agence, a totalement changé notre point de vue.
Dotée d'une conscience professionnelle et d'une diplomatie naturelle, elle a su rétablir notre confiance.

Elodie P.

Audrey Laranjeira gère notre syndic depuis un certain temps maintenant et c'est un réel plaisir de faire appel à elle (ainsi qu'à Julie)...
D'une réactivité sans précédent, je tiens vraiment à mettre en lumière ces 2 personnes qui gèrent notre immeuble avec professionnalisme et efficacité.
Merci beaucoup pour tout,
N'hésitez pas à leur faire confiance.

Danielle A.

PAR RAPPORT A AGIL IMMOBILIER - M. KRIEF-Directeur
16 rue lesdiguières - 38000 GRENOBLE
J'ai aussi une histoire "intéressante" a partager...
C'est l'histoire de....
MUSIC PLUS 38 - 98 Cours Jean Jaurès-GRENOBLE -ARGANT
En 2012 un paneau délabré pendant sur la grille de la porte indique "A LOUER" parAGIL IMMOBILIER 16 RUE LESGIDUIERES
38000 GRENOBLE
Nous rencontrons M.R. KRIEF ' et le bail de 9 ANS est signé pour M. ARGANT YVES -mon mari- pour le propriétaire M.KELHETTER
En 2015, devant le refus de M. KRIEF de mettre le local en
conformité, nous cherchons à rencontrer M. KELHETTER....en
2020...Nous apprenons qu'il est décédé en 2015....Il a continé à encaisser les loyers !!!sans rien dire...
Nous découvrons au cadastre que ce local n'était pas "louable"
interdiction d'aliéner ....
Nous cherchons des éventuels "héritiers"...et prenons contact..
ils ne connaissent pas le local ...ne l'ont jamais visité.... n'ont jamais reçu de loyers...
Nous arrêtons de payer les loyers à KRIEF.....AGIL.... et les
"héritiers" se retournent contre nous....et utilisent des faux
documents au Tribunal et réussissent à nous donner un
coup de pied au derrière, s'acoquinent avec KRIEF et nous
mettent à la rue...
Beaucoup d'entre vous connaissent MUSIC PLUS 38 - réparation- cours de Musique - QUE DES AVIS FAVORABLES !!!
Jolie petite boutique "modeste" mais sympa....
Regardez-là aujourdh'ui, ce qu'ils nous ont fait...avec
AGIL IMMOBILIER - M. KRIEF...qui a pris la poudre d'escampette..
Le pire, ce sont les "héritiers" du donateur M. KELHETTER Gaston
petits enfants à qui il a donné TOUTE SA FORTUNE....et voilà
comment ils honorent sa mémoire...c'est honteux....
Je voulais juste dire à mes gentils clients qu'ils peuvent toujours
nous contacter pour de la lutherie et des cours de musique....
Je vous remercie Tous des moments que nous avons passés ensemble et suis certaine de bénéficier de votre soutien et des bons souvenirs que vous garderez de la petite boutique....
Quand les escrocs s'accouplent, ça donne des plus gros escrocs..Mais l'histoire n'est pas finie.....A PLUS ....Mme ARGANT

jean-pierre V.

Nous avons maintenant presque 6 mois d'expérience. Je n'ai qu'à louer la réactivité et l'implication de l'agence dans la gestion de la copropriété dont je suis le président du CS.
Chaque action est documentée, communiquée au CS.
J'ajoute que la reprise de la comptabilité et celle des dossiers a été très difficile et a demandé un gros travail.